Bauen mit Aussicht – Grundstück in guter Lage von Lüdersen bei Hannover

ImmoNr: WW-260213

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Springe-Lüdersen

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

Kaufpreis: 220.000,00 €

Außen-Provision: 3,57

Beschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.187 m² befindet sich in erhöhter und idyllischer Wohnlage von Lüdersen bei Hannover. Die besondere Lage ermöglicht einen attraktiven Weitblick in Richtung Hannover und schafft ein Wohnumfeld mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. In der direkten Nachbarschaft sind Gebäude mit bis zu drei Vollgeschossen vorhanden, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, modernes Mehrgenerationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Perspektive.

Ausstattung

• Grundstücksgröße ca. 2.187 m²

• Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügung in die Nachbarbebauung)

• Umgebung mit bis zu 2 Vollgeschossen

• Attraktiver Weitblick Richtung Hannover

• Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld

• Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

• Ca. 19 km bis Hannover Hauptbahnhof

• Gute Anbindung Richtung Hannover

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhige Wohnlage von Springe-Lüdersen im südlichen Umland der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Der Hauptbahnhof Hannover ist nur ca. 15 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhig im Grünen wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Die erhöhte Lage, das gewachsene Umfeld sowie die gute Infrastruktur im näheren Umkreis machen dieses Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst interessant.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Die Bebauungsmöglichkeiten sollten eigenständig beim zuständigen Bauamt geprüft und entsprechende Unterlagen dort angefordert werden.