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Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein attraktives und familienfreundliches Zuhause in einer gefragten Wohnlage Hannovers.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem voll unterkellerten Bereich sowie einer Garage verfügt die Immobilie über eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, ein Homeoffice oder auch individuelle Rückzugsbereiche.
Besonders hervorzuheben ist die bevorstehende Bezugsfreiheit der Immobilie. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.09.2026, sodass das Haus anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Für Familien bietet sich damit die Möglichkeit, ein eigenes Haus in einer etablierten und beliebten Wohnlage Hannovers zu verwirklichen.
Die Grundstücksfläche von ca. 148 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich. Die zugehörige Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie für ihr Baujahr solide. Der im Energieausweis ausgewiesene Energiekennwert beträgt 113,6 kWh/(m²·a).
Ein Haus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für Käufer, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen legen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem voll unterkellerten Bereich sowie einer Garage verfügt die Immobilie über eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, ein Homeoffice oder auch individuelle Rückzugsbereiche.
Besonders hervorzuheben ist die bevorstehende Bezugsfreiheit der Immobilie. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.09.2026, sodass das Haus anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Für Familien bietet sich damit die Möglichkeit, ein eigenes Haus in einer etablierten und beliebten Wohnlage Hannovers zu verwirklichen.
Die Grundstücksfläche von ca. 148 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für einen privaten Außenbereich. Die zugehörige Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie für ihr Baujahr solide. Der im Energieausweis ausgewiesene Energiekennwert beträgt 113,6 kWh/(m²·a).
Ein Haus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage – ideal für Käufer, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen legen.
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Ausstattung
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Reihenmittelhaus, Baujahr 1989
• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 148 m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• voll unterkellert 47 qm Nutzfläche
• Garage
• familienfreundliche Raumaufteilung
• privater Außenbereich
• Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²·a)
• Bezugsfreiheit ab 01.09.2026
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Familien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich beispielsweise für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Komfort.
• Reihenmittelhaus, Baujahr 1989
• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 148 m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• voll unterkellert 47 qm Nutzfläche
• Garage
• familienfreundliche Raumaufteilung
• privater Außenbereich
• Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²·a)
• Bezugsfreiheit ab 01.09.2026
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Familien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eignet sich beispielsweise für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Komfort.
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Heideviertel in Hannover und damit in einer etablierten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.
Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend ruhigen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Groß-Buchholz, Kleefeld und Kirchrode.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Die Eilenriede und weitere Grün- und Erholungsflächen im östlichen Hannover bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und weitere Stadtteile Hannovers bequem erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend ruhigen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover sowie zu den angrenzenden Stadtteilen Groß-Buchholz, Kleefeld und Kirchrode.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Die Eilenriede und weitere Grün- und Erholungsflächen im östlichen Hannover bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und weitere Stadtteile Hannovers bequem erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
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Sonstige Angaben
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.09.2026. Ab diesem Zeitpunkt steht die Immobilie für die zukünftige Nutzung durch die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Damit bietet sich insbesondere Familien eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Haus in einer etablierten Wohnlage Hannovers zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ob Familienfrühstück am Wochenende, gemeinsames Spielen im Garten, ein ruhiger Abend auf der Couch oder einfach das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein – dieses Haus bietet den Raum dafür.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob der Heidering vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.09.2026. Ab diesem Zeitpunkt steht die Immobilie für die zukünftige Nutzung durch die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Damit bietet sich insbesondere Familien eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Haus in einer etablierten Wohnlage Hannovers zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ob Familienfrühstück am Wochenende, gemeinsames Spielen im Garten, ein ruhiger Abend auf der Couch oder einfach das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein – dieses Haus bietet den Raum dafür.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, ob der Heidering vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergieverbrauch
- 113,67 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.10.2033
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme